El mercado del crédito hipotecario cambia cada año por efecto de las tasas de referencia, las condiciones de otorgamiento y las expectativas de las familias. Estas son las tendencias que debes conocer en 2026 para enfrentar tu proyecto inmobiliario con la información correcta.

Las tasas fijas siguen siendo las preferidas

Ante la incertidumbre económica, los solicitantes siguen prefiriendo tasas fijas sobre variables: garantizan una cuota estable durante todo el plazo del crédito, sin sorpresas si suben las tasas de mercado. Ese es el principio de Fluido Finanzas, con una tasa fija de 3% anual durante todo el crédito hipotecario.

El enganche, un criterio siempre clave

Un enganche que cubra al menos los gastos notariales y de trámite (a menudo entre 8 y 12% del precio del inmueble) sigue siendo una señal fuerte para un asesor. Un enganche más alto también puede permitir reducir el plazo del crédito o mejorar las condiciones ofrecidas.

Plazos cada vez más largos

Para compensar el aumento de precios de la vivienda en algunas zonas, los plazos se alargan: 20, 25, a veces hasta 27 años en casos particulares. Un plazo más largo reduce la cuota pero aumenta el costo total del crédito: es una decisión que conviene tomar junto a tu asesor, idealmente con ayuda de una tabla de amortización completa.

El seguro, un rubro que no hay que descuidar

Comparar las opciones de seguro asociado al crédito puede representar un ahorro importante en el costo total, especialmente en préstamos de largo plazo. Revisa siempre coberturas y costos antes de firmar.

La inversión inmobiliaria sigue siendo una motivación fuerte

A pesar de un entorno regulatorio más exigente, la inversión inmobiliaria sigue siendo un motivo frecuente de solicitud de crédito hipotecario, sobre todo para preparar el retiro o diversificar el patrimonio.

Lo que debes recordar para tu proyecto

Ya sea que compres una vivienda principal, secundaria, o una propiedad de inversión, tres hábitos te ayudan a enfrentar tu proyecto con tranquilidad: simular con precisión tu cuota en distintos plazos, preparar un expediente completo con anticipación, y comparar las condiciones del seguro asociado al crédito.